Wir verkaufen jede Woche Wohnungen an Kapitalanleger – und kennen die Käufer, die selbst einziehen wollen, genauso gut. Deshalb wissen wir vor der Vermarktung, für wen Ihre Immobilie gemacht ist und wie sie verkauft werden muss. Verkauf in ganz Bayern.
Eigene Auswertung, Stand 2026. Einzelfälle weichen ab – die Zahlen sagen, womit Sie rechnen können, nicht, was wir versprechen.
Keine Zahl aus dem Algorithmus in zwei Minuten. Wir sehen uns Lage, Zustand, Mietsituation und die Vergleichsverkäufe an – und sagen Ihnen 48 Stunden nach dem Termin, was Ihre Immobilie realistisch bringt und woran wir das festmachen.
Eigennutzer und Kapitalanleger suchen unterschiedlich und zahlen für unterschiedliche Dinge. Aus dem laufenden Vertrieb haben wir vorgemerkte Anleger; Eigennutzer erreichen wir über die üblichen Wege. Wir wissen, wer Ihr Objekt kauft, und bereiten es dafür auf.
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das 17.850 € auf jeder Seite. Steht im Vertrag, bevor es losgeht – nicht im Kleingedruckten.
Ein Auftrag ist für uns nur dann gut, wenn der Verkauf für Sie gut ist. Diese drei Situationen sprechen wir im ersten Termin offen an – auch wenn das heißt, dass Sie nicht verkaufen.
Dann kauft nur ein Anleger – und der rechnet mit der Ist-Miete, nicht mit der möglichen. Manchmal ist Halten und Anpassen die bessere Rechnung.
Stattdessen: Wir rechnen Ihnen vor, was die Wohnung heute bringt und was sie nach einer Mietanpassung wert ist.
Innerhalb der Spekulationsfrist kann die Steuer einen großen Teil des Gewinns nehmen. Das rechnen wir Ihnen vor, bevor Sie sich festlegen.
Stattdessen: Sie bekommen die Rechnung mit und ohne Steuer – und ein Datum, ab dem der Verkauf aufgeht.
Ein Objekt, das ein halbes Jahr auf den Portalen steht, verliert am Markt. Wenn Sie noch nicht verkaufen wollen, sagen wir Ihnen lieber, was es heute wert ist – und Sie warten.
Stattdessen: Eine schriftliche Einwertung ohne Auftrag. Sie entscheiden, wann es losgeht.
Vom ersten Termin bis zum Notar. Sie bekommen in jeder Phase einen Stand – nicht erst, wenn es etwas zu unterschreiben gibt.
Besichtigung, Unterlagen, Vergleichswerte. 48 Stunden später haben Sie unsere begründete Preiseinschätzung. Kostenfrei, ohne Auftrag.
Exposé, Fotos und Zahlen so, wie die passende Käufergruppe sie lesen will. Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle – wir sagen Ihnen, was fehlt.
Vorgemerkte Anleger zuerst, dann die Portale. Besichtigungen führt Daniel Benker selbst. Jede Woche bekommen Sie einen kurzen Stand: wer war da, was wurde gesagt.
Kaufvertrag mit dem Notar abgestimmt, Finanzierung des Käufers geprüft, Übergabe organisiert. Im Schnitt 60 Tage nach dem Auftrag.
Adresse, Objektart und ein paar Eckdaten genügen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und schlagen einen Termin vor. 48 Stunden nach dem Termin haben Sie die Einschätzung schriftlich.
Wenige Angaben genügen – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Beiträge aus der Praxis – Ablauf, Einwertung, Kosten, Steuern. Ohne Schönrechnerei.
Nichts. Termin, Unterlagen-Sichtung und die schriftliche Einschätzung sind kostenfrei und verpflichten Sie zu nichts. Wir verdienen erst, wenn verkauft ist.
Ja – das ist sogar unser stärkster Kanal. Kapitalanleger kaufen vermietet und rechnen mit der Ist-Miete. Deshalb sagen wir Ihnen vorher, was ein Anleger zahlt und was ein Eigennutzer zahlen würde, falls die Wohnung frei wäre.
Im Schnitt 60 Tage vom Auftrag bis zum Notartermin. Bei realistischem Preis und vollständigen Unterlagen auch schneller; ein zu hoher Einstiegspreis kostet meist Monate.
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer. Die Zahl steht im Auftrag, bevor wir anfangen. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das 17.850 € auf jeder Seite.
Daniel Benker, Geschäftsführer. Er führt den ersten Termin, die Besichtigungen und den Notartermin selbst – Sie haben während des gesamten Verkaufs einen Ansprechpartner.
Dann sagen wir Ihnen das im ersten Termin – mit der Rechnung dazu. Ein Auftrag, der für Sie nicht aufgeht, ist für uns auch keiner.