Reindelstraße, Nürnberg

10 Wohneinheiten, Wärmepumpen-Technologie und Renditen bis 5,9% – ein Referenzprojekt für erfolgreiche Bestandssanierung.

Bekannt aus dem

Modernste Energietechnik trifft maximale Rendite: In der Nürnberger Reindelstraße entstanden durch Kernsanierung 10 Wohneinheiten mit bis zu 5,9% Bruttomietrendite, über 2% Abschreibung und 35.000€ Erhaltungsaufwand.

Projekt Übersicht

Standort
Nürnberg
Reindelstraße 16, 90402 Nürnberg
Apartments
10 Einheiten
2-3 Zimmer WG-Konzepte
Wohnungsgrößen zwischen 52m² und 74m²
Features
Energieeffizienz B durch umfassende Sanierungsmaßnahmen
Kernsanierung mit modernster Wärmepumpen-Technologie
Förderung
Keine KfW-Förderungen
Sofortabschreibung der Sanierungsleistungen bis 35.000 €
Kaufpreis
zwischen 240.000 € und 340.000 €
Luftaufnahme Reindelstraße 16 nach der Kernsanierung - modernes Wohngebäude mit Wärmepumpen-Technologie und Energieeffizienz B
Luftaufnahme Reindelstraße 16 nach der Kernsanierung - modernes Wohngebäude mit Wärmepumpen-Technologie und Energieeffizienz B
Großzügige fertiggestellte WG-Zimmer
Großzügige fertiggestellte WG-Zimmer

Aus 15.800 € Eigenkapital werden durch umfassende Sanierungsleistungen, Abschreibungsvorteile und WG-Renditen über 25% jährliche Eigenkapitalrendite – ein Investment mit historischem Charme und moderner Technik.

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Investment
Übersicht

Eigenkapital
ca. 15.800 €
ca. 5,5% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten
KfW-Darlehen
Bankdarlehen
ca. 281.000 €
3,9% Zinsen
1% Tilgung
Ergebnis
Mietrendite: ca. 5,9% p.a.
Eigenkapitalrendite: ca. 18% p.a.
Vermögensaufbau: ca. 60.000 € nach 10 Jahren

Kernsanierung trifft Wärmepumpen-Technologie – mit über 2% Abschreibung, 35.000€ Erhaltungsaufwand und Renditen bis 5,9% bei WG-Vermietung.