Bulmannstraße, Nürnberg

22 Wohneinheiten, maximale KfW-Förderung und Renditen bis 5,6% – ein Referenzprojekt, das neue Standards für Immobilieninvestments gesetzt hat.

Bekannt aus dem

22 Wohneinheiten, zwei Gebäudeklassen, eine Vision: In der Nürnberger Bulmannstraße entstanden durch intelligente Sanierung Investments mit bis zu 5,6% Bruttomietrendite, 18.000€ KfW-Tilgungszuschuss und Abschreibungsvorteilen von über 4% jährlich.

Projekt Übersicht

Standort
Nürnberg
Bulmannstraße 31, 90459 Nürnberg
Apartments
22 Einheiten
1-2 Zimmer sowie 3-5 Zimmer WG-Konzepte
Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 102m²
Features
Denkmal Effizienzhaus (Hauptgebäude) und KfW 55 (Rückgebäude)
Ideale Investitionsmöglichkeit durch niedrigen Eigenkapitalaufwand
Förderung
KfW-Kredit ab 1,03 % Zinsen p.a.
Tilgungszuschuss: 6.000-18.000 €
Kaufpreis
zwischen 167.000 € und 565.000 €
Baustelle Bulmannstraße 31: Hauptgebäude (Denkmal Effizienzhaus) und Rückgebäude (KfW 55) während der Sanierungsarbeiten
Baustelle Bulmannstraße 31: Hauptgebäude (Denkmal Effizienzhaus) und Rückgebäude (KfW 55) während der Sanierungsarbeiten
Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Stuckverzierungen - moderne Technik in historischem Ambiente
Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Stuckverzierungen - moderne Technik in historischem Ambiente

Aus 24.000 € Eigenkapital werden durch KfW-Förderung, Steuervorteile und Mietrendite über 20% Gesamtrendite – ein Investment mit Hebelwirkung.

Investieren Sie in Ihre Zukunft
Teilen Sie uns Ihre Anlageziele mit und erhalten Sie maßgeschneiderte Investmentvorschläge, die perfekt zu Ihrem Profil passen.
Jetzt Angebot einholen
Jetzt Angebot einholen

Investment
Übersicht

Eigenkapital
24.000 €
ca. 5,5% des Kaufpreises für Kaufnebenkosten
KfW-Darlehen
120.000 €
2,94% Zinsen
10 Jahren Zinsbindung
6.000 € Tilgungszuschuss
bis zu 5 Jahren Tilgungsaussetzung
Bankdarlehen
313.204 €
4% Zinsen
1% Tilgung
Ergebnis
Mietrendite: 5,5% p.a.
Eigenkapitalrendite: ca. 22% p.a.
Vermögensaufbau: ca. 125.000 € nach 10 Jahren

Denkmalschutz trifft moderne Energieeffizienz – mit KfW-Förderung bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss und Abschreibungsvorteilen von bis zu 4,05% jährlich.