Profitieren Sie von einem umfassend sanierten Wohnobjekt in Nürnberg-Gleißhammer, das nach KfW-85-Standard energetisch modernisiert wird. Die Gebäude stammen ursprünglich aus den 1950er-Jahren und werden bis 2027 vollständig instand gesetzt – einschließlich Dämmung, neuer Fenster, Heizungsanlage und moderner Ausstattung. Das Objekt umfasst 19 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 29 m² und 74 m². Durch die energieeffiziente Sanierung (Energieeffizienzklasse B) profitieren Sie von einer nachhaltigen Wertentwicklung sowie von steuerlichen Vorteilen – bis zu 3,5 % AfA auf die Altbausubstanz und einer degressiven Abschreibung auf ausgewählte Dachgeschosswohnungen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage in Innenstadtnähe, Wertstabilität durch Effizienzstandard und professioneller Mietverwaltung mit Erstvermietungsgarantie macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.