Profitieren Sie von einem umfassend sanierten Denkmalobjekt in Erlanger Bestlage, das nach KfW-70-EE-Standard energetisch modernisiert wird. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1722 wird bis Q4 2027 vollständig instand gesetzt – inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage und hochwertiger Ausstattung samt Einbauküchen. Das Projekt umfasst 10 exklusive Wohneinheiten mit Flächen zwischen 30 m² und 52 m². Durch die hocheffiziente Sanierung (Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie von nachhaltiger Wertstabilität sowie massiven steuerlichen Vorteilen: Rund 65 % der Kosten sind als Sanierungs-AfA über 12 Jahre vollständig absetzbar. Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage nahe der Universität, zinsgünstigen KfW-Darlehen mit bis zu 37.500 € Tilgungszuschuss und einer professionellen 360°-Mietverwaltung macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenter Eigenkapitalrendite.