Investieren Sie in eines der vielversprechendsten Neubauprojekte in Niederbayern! Mit dem Neubauprojekt in der Platanenstraße, Landau an der Isar, bieten wir Kapitalanlegern eine einmalige Gelegenheit, von einem zukunftssicheren Standort und attraktiven Förderungen zu profitieren.

Warum Landau an der Isar?

Landau an der Isar ist eine wachsende Stadt im Herzen Niederbayerns mit starken wirtschaftlichen Aussichten. Die Stadt profitiert von einer strategisch günstigen Lage und ist hervorragend an die Autobahn A92 angebunden, die München und Deggendorf verbindet. Die Region zeigt durch ein stetiges Bevölkerungswachstum von 10% bis 2035 großes Potenzial, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht und langfristig stabile Mietrenditen verspricht.

Darüber hinaus liegt Landau in unmittelbarer Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Dingolfing und Straubing, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Auch renommierte Hochschulen in Passau und Deggendorf sorgen dafür, dass gut ausgebildete Fachkräfte in der Region bleiben und den Wirtschaftsstandort weiter stärken.

Das Projekt im Detail

Das Neubauprojekt in der Platanenstraße umfasst 34 hochwertige Wohneinheiten, die sich durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse auszeichnen. Es gibt Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern, die Wohnflächen von 55 m² bis 76 m² bieten – ideal für Singlehaushalte und kleine Familien.

• Fertigstellung: Dezember 2025

• Mietrendite: Ca. 3,10%

• Wohnungsgrößen: 55 m² bis 76 m²

• Kaufpreis pro Quadratmeter: Ab €4.650

Attraktive Steuervorteile und Förderungen

Ein besonders interessanter Aspekt dieses Projekts sind die zahlreichen steuerlichen Vorteile, die es Kapitalanlegern bietet:

• Degressive AfA: Profitieren Sie von einer Abschreibung von 5% p.a. auf die Baukosten, was Ihre Steuerlast deutlich senkt.

• Sonderabschreibung nach §7b EStG: Zusätzlich können Anleger von einer Sonderabschreibung in Höhe von 5% pro Jahr in den ersten vier Jahren profitieren.

• KfW-Darlehen: Kapitalanleger können von einem KfW-Förderdarlehen profitieren, das bis zu €150.000 ab einem Zinssatz von 2,15% p.a. bietet.

Rechenbeispiel für Kapitalanleger

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² bietet Ihnen:

• Kaufpreis: €254.900

• Mieteinnahmen pro Monat: Ca. €658

• Mietrendite: 3,10%

• Monatlicher Cashflow nach Steuern: €543,79

Zusätzlich zu diesen Einnahmen profitieren Sie von signifikanten Steuervorteilen und Förderungen, die Ihre Rendite weiter optimieren. Gerade für langfristig orientierte Anleger ist dieses Projekt eine hervorragende Möglichkeit, von der stabilen Nachfrage in der Region zu profitieren.

Warum jetzt investieren?

Die wirtschaftliche Lage in Landau an der Isar bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: hohe Nachfrage nach Wohnraum, starkes Bevölkerungswachstum und stabile Mieteinnahmen. In Kombination mit den attraktiven Steuervorteilen und Fördermöglichkeiten ist das Neubauprojekt in der Platanenstraße die perfekte Wahl für jeden, der sein Portfolio mit einer zukunftssicheren Immobilie erweitern möchte.

Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem vielversprechenden Projekt und profitieren Sie von einem der attraktivsten Immobilienstandorte Niederbayerns!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne zu den Details dieses Projekts und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Finanzierung.